Hotline : 0858 1012 8912
Bahasa: 

News at PT. Abdi Properti Indonesia

PERBANDINGAN JENIS-JENIS PROPERTI JILID 2

PERBANDINGAN JENIS-JENIS PROPERTI JILID 2

Posted : 28 December 2015

Oleh : Eric Hermanto – PT. Abdi Properti Indonesia

Jilid 2

 

 

Salam rumah untuk semua,                                                                         Jakarta, 12 Desember 2015

 

Halo sobat properti, nyambung lagi nih kita ke jilid 2 perbandingan jenis-jenis properti. Sekarang sudah mengerti dong kriteria properti premium, ada 3 yakni yield  > 7 %, harga properti berkisar antara 500 juta – 2,5 M, properti itu harus bersifat bankable. Sebagai catatan, penulis selalu berinvestasi pada properti yang masuk kriteria properti premium.

Nah sekarang kita bahas propertinya satu persatu ya.

  • Rumah

Rumah secara rerata yield-nya berkisar antara 1 – 2 %, dari yield-nya saja sudah bukan masuk kriteria properti premium ya.

Kemudian kalau dari kisaran harga, masuk ya antara 500 juta – 2,5 M.

Rumah sangat bankable.

Sebagai tambahan pengetahuan, investasi  rumah adalah jenis yang paling umum dan paling

diketahui banyak orang. Investasi rumah adalah jenis yang termasuk resiko rendah. Investasi

rumah paling bagus adalah rumah klaster dengan berbagai fasilitas pendukungnya.

  • Ruko

 

Berikutnya adalah Ruko, biasanya kaum pedagang dan pebisnis paling suka jenis yang satu ini. He he he.

Yield ruko berkisar antara 1,5 % - 3 %. Tettttt, tidak masuk kriteria properti premium

Kisaran harga masih masuk di bawah 2,5 M

Ruko termasuk bankable.

Menurut penulis, investasi ruko termasuk investasi dengan resiko sedang. Ruko termasuk jenis properti yang cukup dikenal setelah rumah.

Jika ingin berinvestasi ruko, berinvestasilah ruko dimana parkirnya mudah, dan okupansinya sudah penuh.

 

  • Gudang

 

Yang punya pabrik pasti suka dengan investasi yang satu ini. J

Yield gudang berkisar antara 4 % - 5 %, yap masih belum masuk kriteria properti premium

Harga di bawah 2,5 M sudah mulai sulit ya, di beberapa daerah masih ada.

Gudang tidak termasuk bankable karena sifatnya yang komersil.

Menurut penulis, investasi gudang termasuk investasi dengan resiko tinggi, karena market-nya terbatas. Pilihlah gudang dengan akses jalan dan transportasi yang memadai.

 

  • Kios

 

Investasi kios umumnya disenangin oleh darah pedagang.

Kios dengan pemilihan lokasi yang tepat bisa mencapai yield di atas 7 % per tahun.

Kios masih masuk kisaran harga di bawah 2,5 M.

Kios sangat tidak bankable.

Dan menurut penulis, kios termasuk jenis investasi dengan resiko sangat tinggi.

Dan saat artikel ini ditulis ada ratusan ribu kios di jabodetabek kosong, tidak berpenghuni alias kios hantu.

Jika memang ingin berinvestasi di kios, pilihlah kios di lantai dasar dan posisi paling strategis, mahal tidak apa.  Tentunya okupansi pada mal tersebut sudah di atas 70 %.